Восстановление фасада здания

Вопрос, который возникает у большинства людей, заключается в том, что означает восстановление фасада здания и как это можно сделать?

Чтобы ответить на этот вопрос, следует сказать, что восстановление фасада здания фактически означает защиту внешнего вида здания от таких факторов, как:

• сильная и вредная влажность
• загрязняющие вещества
• некачественные материалы

Люди, намеревающиеся восстановить фасад здания, должны обязательно выбрать компанию, которая выполнит эту работу профессионально и без дополнительных затрат.

В этой статье мы хотим представить вам лучшую строительную компанию, такую как компания «Бехина Нама», чтобы вы могли восстановить фасад здания в кратчайшие сроки, с низкими затратами и высоким качеством.

Компания «Бехина Нама» может профессионально заняться восстановлением фасада здания, ремонтом или диагностикой дефектов конструкции здания или его неисправной работы.

Что такое фасад здания?

Фасад здания — это передняя часть здания, которая представляет собой отдельную конструкцию, прикрепленную к зданию.

Это особенно распространено в современной архитектуре.

Фасад располагается на внешней части здания.

Слово «фасад» происходит от итальянского слова «facciata» и обозначает внешнюю сторону или все внешние грани здания.

Как упомянуто выше, этот термин часто используется для обозначения главного или переднего фасада здания.

Виды фасадов зданий

Фасад здания имеет различные виды, которые включают в себя:

• Ультралегкий фасад (наш вам совет)
• Кирпичная и каменная кладка
• Занавесная стена.
• Сборные бетонные панели с различной отделкой
• Изоляционная штукатурка
• Металлическая облицовка
• Керамическая плитка и каменные облицовочные панели
• Большие панели, состоящие из декоративного покрытия и устойчивые к погодным условиям
• Стеклянные и стальные фасадные системы

Причины реконструкции фасада здания

 

Реконструкция фасада выполняется по различным причинам.

Текущий изношенный фасад можно оживить с помощью его реконструкции.

Изменение функционального назначения и необходимость изменения частей фасада — одни из основных причин, которые подталкивают вас к основной идее реконструкции фасада здания.

Специалисты по реконструкции фасадов в компании «Бехина Нама» могут оказать вам значительную помощь в этом вопросе.

Один из принципов красоты здания заключается в его внешнем виде, так как первое, что можно увидеть в здании, это его фасад.

Сьогодні для проектування та будівництва фасадів будівель використовуються різноманітні інструменти, що створюють унікальний зовнішній вигляд забудови з різними типами і колірною гамою.

В дополнение к новым и современным фасадам, также существуют старые типы облицовок, такие как кирпич, бетон и камень, которые требуют рамочной и лабораторной работы. Старые фасады всегда подвержены воздействию солнечного света, холода и тепла, снега и дождя, и со временем они изнашиваются.

Один из причин, по которым люди предпочитают современные и очень легкие облицовочные панели, заключается в том, что эти облицовки не подвержены износу и обладают высокой устойчивостью к кислотным дождям.

Иногда каменные облицовочные панели могут отклеиваться по различным причинам, что может представлять значительные опасности.

По этой причине, если возникают проблемы с облицовкой старых каменных зданий, их следует незамедлительно восстанавливать и ремонтировать, чтобы избежать возможных происшествий.

Повисание облицовочных камней

Иногда старые облицовочные панели со временем отклеиваются из-за распада или размягчения кладочного раствора или цемента под ними.

Даже если каменная или кирпичная облицовка в хорошем состоянии, она все равно может отклеиться из-за пыли, ветра, шторма и других факторов, что является очень опасным событием.

Понятно, так как возможно, что при падении каменной или кирпичной облицовки могут пострадать люди, находящиеся рядом с зданием.

Или может случиться так, что отколовшиеся камни и кирпичи упадут на транспортные средства под зданием и нанесут ущерб людям.

Зазвичай в таких випадках кожен камінь за допомогою болтів і пластин кріпиться до основної конструкції будівлі.

Специалисты компании Behina Nama, после многолетних исследований в области облицовочных панелей зданий и экспериментов в этой сфере, разработали продукты, такие как внешние облицовочные панели из пенополистирола EPS и внутренние панели из пенополистирола XPS, которые являются очень легкими.

У большинства случаев из-за износа облицовки заменяют старую облицовку новой, и в качестве лучшего варианта для замены облицовки наружных стен являются легкие облицовочные панели компании Behina Nama.

В этом случае из-за износа старая облицовка полностью удаляется, и элементы камня и кирпича разъединяются, так как их нельзя использовать при установке новой облицовки из-за несовместимости материалов. Если вы используете каменные или кирпичные облицовочные панели, которые очень тяжелы, вы больше не должны беспокоиться о тяжести материалов, структурных изменениях и сложностях в обработке, используя легкие облицовочные панели нашей компании. Этот стиль не требует полной перестройки старой облицовки, а лишь её разрушения и замены на новую легкую облицовку, соответствующую вашему выбору.

Когда облицовка здания находится в хорошем состоянии, а вы хотите изменить облицовку из-за изменения функционального назначения или отсутствия интереса к текущей облицовке, лучшим выбором является использование наших легких продуктов.

Вы можете выбрать часть облицовки для реконструкции здания и сочетать её с новыми материалами для улучшения его внешнего вида. Этот выбор можно осуществить с умеренными затратами.

Важные моменты при реконструкции облицовки здания.

1. Выбор профессиональной команды специалистов в реконструкции облицовки здания важнее всего; команда, способная представить чистую и высокоустойчивую окончательную работу, может быть очень эффективной в реконструкции облицовки здания.
2. Перед любыми действиями рекомендуется проверить и утвердить выбранный проект.
3. Перед выполнением вашего проекта обязательно получите согласование от муниципалитета, так как возможно, что не все варианты облицовки будут одобрены местными властями.
4. Не забывайте о гарантии качественного выполнения работы со стороны исполнителей.

Реконструкция облицовки старого здания

Здания обычно имеют долгий срок службы, однако их внешний вид со временем может терять свою красоту.

Одной из причин, по которой следует обратить внимание на реконструкцию старой облицовки здания, является низкое качество и старость самой облицовки.

Владельцы старых зданий часто реконструируют облицовку, что делает весь здание выглядящим новым и современным.

З одного боку, облицювання будівлі належить не лише власникові, але воно також відіграє важливу роль у прикрашанні міста.

Городская застройка должна иметь красивую облицовку зданий.

При реконструкции старого здания следует обращать особое внимание на следующие аспекты:

1. Архитектура окружающей среды и выбранного района.
2. Тип использования здания
3. Старинная фасадная часть здания
4. Бюджет владельца
5. Структура и каркас здания

Кожен з цих елементів може відігравати важливу роль у виборі та впровадженні нового фасаду.

Преимущества реконструкции фасада здания

Преимущество реконструкции фасада здания заключается в том, что она является неотъемлемой частью процесса.

Сырьевые материалы могут придать зданию очень красивый внешний вид. При здійсненні реконструкції облицювання будівлі її естетичне вдосконалення зростає в декілька разів.

Фасад здания займає особливе місце серед громадськості, і люди, які приділяють увагу оздобленню оточуючого середовища, використовують цей фасад.

Фасады зданий имеют как частные, так и общественные аспекты. Среди особенностей реконструкции фасадов зданий можно выделить создание разнообразия в жилой и рабочей среде, замену материалов на современные с целью увеличения срока службы здания, что способствует сохранению красивого облика города.

Вартість реконструкції облицювання будівлі залежить від типу матеріалу, що використовується в облицюванні.

Если требуется выполнить кладку стен и установку отделочных работ, это, безусловно, будет дешевле по сравнению с первоначальной отделкой фасада. Однако если необходимо удалить старое облицовочное покрытие, отрезать и удалить различные части старого фасада, стоимость реконструкции фасада здания возрастет.

Реконструкция облицовки старых зданий является одной из самых важных частей любого строения. Чем красивее фасад, тем красивее облик улицы в окружении жилой зоны, что делает окружающую среду более привлекательной для жителей и туристов.

Таким чином, існують різні облицювальні матеріали для комерційних і офісних приміщень, і люди використовують їх залежно від своїх потреб. Загалом, коли облицювання стає зношеним, це призводить до втрати міцності будівлі.

Якщо не здійснювати обслуговування, будівля може руйнуватися і опускатися. Є багато цілей відновлення облицювання будівель.

Реконструкция внешнего фасада здания возможна по различным причинам, таким как изменение функционального назначения здания, обновление кирпичного облицовочного материала из-за старения и изменение дизайнерского стиля фасада из-за изменений во внутреннем пространстве.

Реконструкция изношенного фасада

Внутреннее пространство здания со временем нуждается в покраске и других изменениях, и поэтому фасад здания со временем становится старым из-за городских загрязнений, устаревания и изменений цвета и формы. И в таких случаях реконструкция и новое строительство являются естественными и необходимыми мероприятиями.

Иногда старый фасад может привести к отслоению камней здания.

Порой камни могут отваливаться из-за сильных ветров, землетрясений или из-за старения и отслоения подкладочного клея, что в конечном итоге приводит к их падению.

Крепежные пластины и гвоздики каменного облицовочного фасада здания после примерно 7-8 лет постепенно теряют свою силу и могут отслоиться.

Как упоминалось выше, фасад здания после истечения определённого срока службы подвержен естественным движениям здания и воздействию дождя и ветра, что может привести к постепенной потере своих клеящих свойств, и в таких случаях каменные элементы фасада могут отклеиваться. . Они падают, что также очень опасно.

Извержение камней облицовки с такой высоты может привести к смерти человека и нанести значительные повреждения.

Лучшее время для уплотнения, восстановления или замены облицовочных камней фасада, чтобы предотвратить их падение, следующее:

1. Если фасад здания выполнен из травертина, его необходимо реновировать через 8 лет.
2. Однако если фасад здания выполнен из гранита, его необходимо заменить или отремонтировать через 4 года.

Исправление изношенного фасада:

1. Получение разрешения и согласование со всеми владельцами здания
2. Получение одобрения соответствующих комиссий в мэрии по чертежам и планам здания.
3. Получение разрешения от муниципалитета на материалы, используемые в новом фасаде недвижимости.
4. Получение разрешения на ремонт здания от муниципалитета и начало изменений в соответствии с разрешением и лицензией на строительство.
5. Представление нового плана и его распространение в офисах электронных услуг муниципалитета.

Важный момент относительно реконструкции изношенного фасада.

Муниципалитет установил правила выбора материалов и определения их процентного использования, на основании которых выдается разрешение на реконструкцию.

Материалы, используемые в фасаде здания, должны соответствовать стандартам и учитывать местное, региональное и национальное законодательство.

Кроме того, в новых правилах реконструкции запрещено чрезмерное использование стекла и алюминия.

Потому что эти материалы расходуют много энергии.

Является ли фасад здания частным или общедоступным?

Когда вы живете в квартирах, комплексах или жилых высотках, вам нужно знать термин «общие здания» или «общие пространства.

Translation into Russian: «Общие пространства здания включают части квартир или жилых высоток, которые являются общими для всех владельцев и жителей, такие как:

Внутренний двор квартиры, лобби квартиры, лестничные клетки здания, лифт здания, цветы и растения квартиры и т.д.

Все вышеперечисленные элементы не принадлежат конкретному человеку.

В таком случае все жители здания могут им пользоваться, и они несут ответственность за устранение любых поломок, произошедших в течение года.

Фасад здания также считается одной из общих частей квартиры и принадлежит всем жителям.

Поэтому любые изменения в этой части здания должны быть согласованы всеми владельцами.

Поскольку фасад и другие общие части здания принадлежат всем владельцам здания, любое решение о изменении этих частей, таких как установка таблички, баннера, изменение внешнего вида здания, окраска или окон и т.д., должно быть принято после консультации с владельцами.

Запрос на разрешение на ремонт

Вопрос, который возникает у всех владельцев здания, заключается в том, нужно ли запрашивать и получать разрешение на ремонтные работы от муниципалитета?

В соответствии с законодательством о реконструкции зданий все необходимые операции для реновации или реконструкции здания не требуют лицензии.

Однако некоторые термины и работы должны быть утверждены муниципалитетом и получить соответствующее разрешение.

Для выполнения следующих действий особенно не требуется получение разрешения от муниципалитета:

1. Все действия, связанные с ремонтом и заменой фасада здания.
2. Ремонты кровли и крыши (например, гидроизоляция, асфальтирование, укладка плитки и т.д.).
3. Освобождение и раскопка дренажных колодцев
4. Ремонт сантехнических услуг
5. Строительство пруда или бассейна до тех пор, пока это не означает утрату места для парковки.
6. Штукатурка и покраска здания
7. Все действия, связанные с ремонтом и заменой пола и подвала.
8. Установка кондиционеров и обогревателей
9. Ремонт водопровода в зданиях
10. Штукатурка и отбеливание
11. Замена дверей и окон
12. Изменения, связанные с двором и окрестностями здания (например, создание сада или фонтана).
13. Ремонт электропроводки здания

Согласно законодательству о реконструкции здания, как упомянуто выше, для указанных случаев не требуется получение разрешения от муниципалитета.

А вот следующие случаи обязательно требуют разрешения от муниципалитета.

1. Разрушение внутренних стен и перегородок, на которых лежит нагрузка здания и разрушение которых может привести к уменьшению устойчивости здания, требует получения разрешения от муниципалитета.
2. Движение лестниц
3. Перемещение стен парковки в случаях, когда часть парковочного пространства разрушается.
4. Части здания, запрещенные согласно городским нормативам.

Якщо вищезгадані операції виконуються без отримання дозволу від міської ради, будівля буде перевірена експертом міської ради. Якщо виявлено порушення, власник може бути оштрафований грошовою сумою і, в деяких випадках, йому може доручатися знести недозволені зміни.

Свидетельство о ремонте и необходимые документы в соответствии с правилами реконструкции здания.

Согласно законодательству о реконструкции здания необходимые документы для получения разрешения включают:

1. Копия заголовка собственности
2. Оригинал и копия документа собственности
3. Ответ от пожарной службы
4. Заполнение формы заявки на разрешение на ремонт
5. Ответ от страховой компании
6. Копия удостоверения личности или национального удостоверения личности владельца.

Якщо будівля знаходиться в старому фонді, також потрібно отримати дозвіл від Організації культурної спадщини.