نما بیرونی ترین قسمت ساختمان است که به عنوان پوسته ساختمان تلقی میشود و بیانگر هویت ساختمان است.
نمای ساختمان را با توجه به کاربری ساختمان، اقلیم منطقه، بافت شهر و فرهنگ مردم آن شهر انجام می دهند.
نمای برج قسمت خارجی آن را پوشش می دهد و در جلب توجه و نظر بازدیدکنندگان بسیار تاثیرگذار است.
روش های بازسازی نمای برج
با گذشت زمان یا به دلایلی چون آسیب دیدن، نمای برج ها ظاهری نامناسب پیدا می کند و دیگر جلوه خاص خود را ندارد.
از دلایل رایج بازسازی نمای برج ها، فرسودگی مصالح به کار رفته در نما به دلایلی چون وجود آلودگی در هوا، تغییرات آب و هوایی و شرایط جوی موجود است.
گاهی اوقات برای اینکه ساختمان برج عایق بندی شود و اتلاف انرژی در آن کاهش پیدا کند بازساری نما انجام می گیرد.
به طور کلی بازسازی نمای برج باعث بهبود ظاهر برج و افزایش زیبایی آن می گردد.
چرا نمای برج ها نیاز به بازسازی دارند؟
نمای برج ها به دلایل مختلف با فرسودگی مواجه میشوند و نیاز به بازسازی پیدا می کنند.
دلایلی که می توان برای این بازساری عنوان نمود عبارتند از:
وجود آلودگی هوا
در شهر های بزرگ به دلیل شلوغی جمعیت، وجود کارخانجات و استفاده زیاد از وسایل نقلیه، ذرات معلق زیادی در هوا وجود دارد که این ذرات موجب کثیف شدن نمای برج ها و آسیب دیدن مصالح به کار رفته در این نما ها میشود.
در این مواقع ساختمان برج جلوه زیبای خود را از دست می دهد و نیاز به بازسازی نما پیدا می کند.
فرسوده شدن مصالح به کار رفته در نما
مصالحی که برای نمای برج ها استفاده می کنند به دلایلی چون وجود تغییرات آب و هوایی، بارش برف و باران و تابیدن آفتاب با فرسودگی مواجه شده و دچار تخریب میشوند.
این فرسودگی در کنار ظاهر بدی که به ساختمان می دهد، خطراتی چون سقوط مصالح را هم به همراه دارد.
به همین دلیل برای بهبود ظاهر برج و رفع این مشکلات نیاز به بازسازی نما است.
بیشتر شدن ارزش واحد های موجود در برج
هر چه نمای ساختمان برج جذاب تر و زیباتر شده و با توجه به زمان حال مدرن گردد، بر روی ارزش واحد های موجود در آن برج نیز اثر مستقیم می گذارد و ارزش آنها را بالاتر می برد.
نما های قدیمی و فرسوده باعث انتقال حسی منفی به بازدیدکنندگان و خریداران میشود و به همین اندازه زیبا تر بودن ظاهر نما که پوشش خارجی برج است، اولین چیزی است که به چشم می آید و باعث انتقال حسی مثبت می گردد.
بروز رسانی نمای ساختمان و مدرن کردن آن
نمای ساختمان برج ها با گذشت زمان قدیمی شده و دیگر زیبایی و جذابیت اولیه را ندارند.
به همین دلیل نمای برخی برج ها را با توجه به استاندارد های روز و طرح های جدید بروزرسانی کرده و اقدام به مدرن کردن آن می کنند تا با زمان حال و سلیقه مردم هماهنگی داشته باشد.
بهتر شدن عملکردی که ساختمان دارد
گاهی اوقات برای اینکه عایق بندی (گرما و صدا) در ساختمان برج اجرا شود و اتلاف انرژی از طریق نما کمتر باشد اقدام به بازسازی نمای برج می کنند.
با بازسازی نمای ویلا علاوه بر رفع مشکلات عملکردی ساختمان می توان جذابیت آن را هم افزایش داد.
انجام بازسازی نمای برج چه مزایایی دارد؟
بازسازی نمای برج تاثیرات مثبتی را با خود به همراه دارد که عبارتند از:
- برطرف کردن آسیب های ساختمانی
- افزایش یافتن ارزش اقتصادی برج
- نوسازی برج و امروزی شدن آن
- بیشتر شدن استحکام برج
- بهتر کنترل کردن انرژی
برای اجرای نمای برج ها هنگام انجام بازسازی چه آیتم هایی دارای اهمیت است؟
بازسازی و اجرای نمای برج کاری پیچیده است که نیاز به افراد متخصص و دقت بسیار بالا دارد.
نمای اجرا شده برای برج هم از لحاظ زیبایی و هم از لحاظ عملکردی باید پاسخگوی شرایط مختلف باشد و در برابر زلزله، حرارت، باد و … از مقاومت لازم برخوردار باشد.
مهم ترین آیتم هایی که برای نمای برج باید مورد توجه قرار گیرند عبارتند از:
- طراحی درست نما
- استفاده کردن از بهترین متریال ها برای نما
- به کارگیری سیستم های لازم جهت نصب نما
- رعایت استاندارد های ایمنی هنگام بازسازی و اجرای نما
- رعایت کردن استاندارد های کنترل کیفیت
- نگهداری کردن از نما و تعمیرات نما در صورت لزوم
- توجه به عوامل جوی و محیطی موجود
- به کار گرفتن فناوری های نوین برای اجرای نما
نمای برج ها باید چه ویژگی هایی داشته باشند؟
برج ها با سه کاربری مسکونی، تجاری و اداری ساخته میشوند که بازسازی نمای هر یک از آنها باید با درنظر گرفتن ویژگی های خاصی انجام شود.
این ویژگی ها عبارتند از:
برج های تجاری و اداری
- باید نمای استفاده شده هویت کسب و کار آن برج را نشان دهد.
- باید با محیط اطراف و فضایی که شهر دارد دارای هماهنگی لازم باشد.
- باید طراحی استوار و باشکوهی داشته باشد و در اجرای آن از خطوط افقی و عمودی استفاده شود تا شکوه و حرمت برج را نشان دهد.
- باید از عمری طولانی برخوردار باشد.
- باید مقاومت و ایمنی لازم را داشته باشد تا بتواند بار های سنگین را تحمل کرده و در مقابل زلزله و آتش مقاوم باشد.
- با استفاده از تکنولوژی های مدرن و پیشرفته ساخته شود.
برج های مسکونی
- باید از زیبایی ظاهری برخوردار باشد.
- باید عایق حرارتی داشته باشد تا باعث اتلاف انرژی نشود.
- باید با فضای شهر و محیط اطراف هماهنگی لازم را داشته باشد.
- باید متریال به کار رفته در آن در برابر آفتاب، باران و … پایداری رنگ داشته باشد.
- باید با سبک معماری ساختمان های اطراف و معماری کلی که برای برج به کار رفته است، هماهنگ باشد.
- نصب و تعویض آن باید آسان باشد و هزینه نگهداری بالایی نداشته باشد.
- باید امکان تنوع و تغییرپذیری داشته باشد تا پاسخگوی نیاز ساکنین مختلف باشد.
- باید از ایمنی کافی برخوردار باشد و در برابر زلزله مقاوم باشد.
روش های بازسازی نمای برج
روش های بازسازی نمای برج
نمای ساختمان برج ها را به روش های مختلف می توان بازسازی کرد که عبارتند از:
انجام نوسازی
نوسازی نمای ساختمان با هدف امروزی شدن نما و زیباتر دیده شدن برج انجام میشود که اجرای آن نیاز به تغییرات زیادی در قسمت نمای برج دارد.
اجرای نوسازی نما با هزینه زیادی همراه است اما پرداخت این هزینه جهت نوسازی و بازسازی نما، ارزش دارد، زیرا باعث زیبایی برج و افزایش قیمت آن می گردد.
مرمت کردن
زمانی که نمای برج دچار آسیب باشد با استفاده از مرمت کردن آسیب های ایجاد شده را رفع می کنند و باعث استحکام بیشتر نما و ساختمان میشوند.
برای اجرای این روش نمای ساختمان به خوبی بررسی میشود و آسیب ها شناسایی میشوند و با برنامه ریزی اقدامات لازم جهت رفع این آسیب ها انجام می گیرد.
انجام مرمت جهت بازسازی نمای برج هزینه کمتری در مقایسه با روش نوسازی دارد و روشی مقرون به صرفه است.
تعویض کردن
زمانی که کاربری برج تغییر کند یا قصد تغییر کامل نمای برج باشد، اقدام به تعویض نما می کنند.
برای انجام تعویض نمای فعلی برداشته میشود و نمای جدید جای آن را می گیرد.
تعویض نما در مقایسه با نوسازی و مرمت از هزینه بالاتری برخوردار است
هزینه بازسازی نمای برج
بازسازی نمای برج برای کارفرما هزینه هایی را به همراه دارد.
این هزینه ها با توجه به عوامل مختلف متفاوت است و تغییر می کند.
از عوامل تاثیرگذار در بازسازی نمای برج می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- متراژی که نما دارد.
- مقدار بازسازی که انجام میشود.
- روشی که جهت بازسازی استفاده میشود.
- سبکی که برای بازسازی انتخاب میشود.
- شهری که برج در آن قرار دارد.
- متریالی که برای بازسازی استفاده میشود.
بهترین شرکت تامین کننده متریال های بازسازی نمای برج
شرکت بهینا نما یکی از بهترین شرکت هایی است که مصالح و ابزار های لازم جهت انجام نمای ساختمان ها را ارائه می دهد.
این شرکت تنها شرکت در داخل ایران است که نماهای پلی استایرن را تولید می کند.
نما های پلی استایرن بسیار سبک هستند و نصب آنها آسان است.
این نما ها برای عایق بندی نما مناسب بوده و طرح های متنوع آن برای نما های مختلف کاربرد دارد. اگر قصد اجرا و بازساری نمای ساختمان یا برجی را دارید پیشنهاد می کنیم محصولات این شرکت را امتحان کنید تا در کنار بهترین کیفیت، زیباترین نما را هم اجرا نمایید.
