نمای رومی نمای زیبا و پرطرفداری است که با استفاده از طرح های خاص و جزئیات منحصربفرد ظاهری زیبا به ساختمان می دهد. این نما بیشتر برای ساختمان های مسکونی، تجاری و اداری به کار گرفته میشود و چون با سلیقه های مختلف سازگار است از محبوبیت ویژه ای برخوردار می باشد. اجرای این نما به دلیل طرح های پیچیده و متریال های خاص به کار رفته با هزینه زیادی همراه است.
هزینه اجرای نمای رومی با توجه به عوامل مختلف چون متریال بکار رفته، ابعاد پروژه، طراحی انجام شده، نیروی انسانی و … مشخص میشود که برای برآورد دقیق آن باید این عوامل تحت بررسی دقیق قرار بگیرند و طبق شرایط بازار و موقعیت جغرافیایی ساختمان مبلغ پیش بینی شده برای هزینه این نما مشخص گردد. از آنجا که نمای رومی دارای پیچیدگی زیادی است و زیبایی خاصی دارد، هزینه بالایی داشته و بهتر است برای ساختمان های لوکس به کار گرفته شود.
فاکتور های مهم در قیمت نمای رومی
فاکتورهای مهم در قیمت نمای رومی به عواملی گفته میشود که باعث تاثیرگذاری بر روی هزینه اجرای نمای رومی میشوند. وجود این عوامل بر هزینه نهایی نمای رومی تاثیر مستقیم گذاشته و باعث افزایش و کاهش قیمت این نما میشود. از مهمترین فاکتورهای تاثیرگذار بر قیمت نمای رومی می توان موارد زیر را بیان کرد:
- جنس متریال
- نحوه اجرای مصالح
- کانسپت طرح ( پیچیده یا ساده بودن )
- موقعیت جغرافیایی
- اجرت نیروی کار
- ابعاد نما چون متراژ، ارتفاع و تعداد طبقات
- زمان اجرای پروژه
- هزینه حمل و نقل و نصب
- تعمیرات و نگهداری
جنس متریال
جنس و متریال انتخابی برای اجرای نمای رومی یکی از عواملی است که تاثیر مستقیمی بر قیمت نهایی این نما می گذارد. استفاده از سنگ های طبیعی چون سنگ مرمر و گرانیت باعث لوکس و زیباتر شدن نمای رومی میشود اما هزینه بسیار بالایی دارد. در کنار آن مواد مصنوعی و ترکیبی و استفاده از پنل های کامپوزیتی در اجرای نمای رومی با هزینه کمتری همراه است. باید متریال این نما را طبق نیاز پروژه و بودجه کارفرما انتخاب و تهیه کرد تا میان زیبایی، دوام و هزینه تعادل برقرار شود.
انتخاب کردن متریال مناسب علاوه بر افزایش زیبایی پروژه، بر هزینه آن نیز تاثیر مستقیم دارد. هر متریال ویژگی خاص خود را دارد که پرکاربردترین آنها برای ساخت نمای رومی عبارتند از:
سنگ طبیعی
سنگ طبیعی یکی از محبوبترین متریال ها برای اجرای نمای رومی است زیرا در کنار زیبایی از دوام بسیار بالایی برخوردار است. این متریال نسبت به دیگر متریال ها هزینه نسبتاً بالاتری دارد و شامل سنگ مرمر، گرانیت و تراورتن است.
سنگ گرانیت گرانترین سنگ است که برای نما های لوکس کاربرد دارد و بعد از آن سنگ مرمر و تراورتن به ترتیب قیمتی قرار دارند.
سنگ مصنوعی
سنگ مصنوعی
یکی دیگر از متریال های کاربردی برای نمای رومی سنگ مصنوعی است که نسبت به سنگ طبیعی هزینه کمتر و دوام کمتری دارد. از جمله سنگ های مصنوعی می توان به سنگ سیمانی و سنگ ترکیبی اشاره کرد.
سنگ های سیمانی را برای نما های رومی اقتصادی و کم هزینه به کار می گیرند و سنگ های ترکیبی که ترکیب سیمان، رزین و دیگر پرکننده ها هستند، دارای ظاهری چون سنگ طبیعی با قیمت پایین تر هستند.
مواد پیش ساخته چون کامپوزیت ها
در نماهای رومی از مواد پیش ساخته چون کامپوزیت نیز استفاده میشود. این مواد در کنار قیمت پایین از وزن کمی نیز برخوردار بوده و به راحتی نصب میشوند که گزینه ای مناسب برای پروژه های اقتصادی محسوب میشوند.
پنل های کامپوزیتی ساخته شده از آلومینیوم و پلاستیک هستند و نسبت به سنگ های طبیعی نصب راحت تری دارند.
سیمان و گچ سفید
سیمان و گچ سفید دیگر متریال های کاربردی برای نمای رومی هستند که دارای قابلیت شکل پذیری بوده و هزینه پایین تری را برای اجرای پروژه های بزرگ و اقتصادی دارند.
سیمان سفید قابلیت اجرای نمایی چون سنگ طبیعی را داشته و گزینه ای مناسب برای پوشش جزئیات نمای رومی می باشد. گچ نیز نوعی پوشش دهنده نمای رومی است و برای گچ بری های پیچیده به کار گرفته میشود.
نحوه اجرای مصالح
نحوه اجرای مصالح یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار در قیمت اجرای نمای رومی می باشد. اجرای نمای رومی طی مراحلی صورت می گیرد که هر یک از آنها نیاز به دقت و مهارت نیروی متخصص دارد. عواملی که بر روی هزینه و نحوه اجرای مصالح تاثیرگذار است عبارتند از:
نوع نصب و اجرای مصالح
با توجه به نوع متریال مورد استفاده نحوه نصب نیز متغیر است و هزینه هر کدام کاملا متفاوت می باشد.
پیچیدگی طراحی و وجود جزئیات
هر چه نمای رومی دارای جزئیات و پیچیدگی های بیشتری باشد اجرای آنها نیز سخت تر و زمانبر تر بوده و هزینه بالاتری دارد.
نیروی انسانی و میزان مهارت آنها
اجرای زیبای نمای رومی با مهارت و تجربه نیروی انسانی رابطه مستقیم دارد.هر چه نیروی انسانی دارای مهارت و تخصص بیشتری برای اجرای مصالح باشد هزینه نهایی اجرای نما نیز بالاتر می رود.
تجهیزات و ابزار های بکار رفته
ابزار و تجهیزاتی که برای نصب مصالح مورد استفاده قرار می گیرند نیز از دیگر مواردی هستند که بر هزینه نهایی نمای رومی تاثیرگذار می باشند. مثلا مصالحی چون سنگ های طبیعی نیاز به دستگاه های برش سنگ و تجهیزات خاص دارد که تامین آنها خود هزینه بر است.
زمان انجام پروژه
زمان انجام پروژه
هر چه پروژه زمانبرتر باشد هزینه بالاتری ( هزینه اجاره، دستمزد و … ) نیز به آن تعلق می گیرد که باعث افزایش هزینه نهایی انجام نمای رومی می گردد.
موقعیت پروژه و چگونگی دسترسی به آن
دسترسی به محل اجرای مصالح و انجام کار نیز یکی از مواردی است که بر روی نحوه اجرای مصالح تاثیرگذار بوده و باعث افزایش و کاهش آن می گردد.
کانسپت طرح ( پیچیده یا ساده بودن )
کانسپت طرح ( پیچیده یا ساده بودن ) از جمله عواملی است که بر روی هزینه نهایی نمای رومی تاثیرگذار می باشد. هر چه طرح نما پیچیده تر باشد به نیروی کار ماهرتر، مصالح خاص و زمان بیشتری برای اجرا نیاز دارد و نمای ساده تر اجرای سریع تری داشته و هزینه پایین تری دارد.
اگر بودجه اجرای نمای رومی پایین است بهتر است طرح های ساده و مینیمالیستی را بکار گرفت و چنان چه نمایی لوکس می خواهید باید از جزئیات پیچیده و بیشتر استفاده کرد که اجرای آن خود نیاز به صرف هزینه بالاتر دارد.
طرح هایی که پیچیده و تزئینی هستند برای طراحی و اجرا به زمان بیشتری نیاز داشته و چون جزئیات آن باید با دقت اجرا شود نیاز به ابزار خاص و شخص متخصص دارد که تمام اینها هزینه بر بوده و موجب افزایش هزینه نهایی نمای رومی می گردد.
موقعیت جغرافیایی
موقعیت جغرافیایی از دیگر عواملی است که بر روی هزینه نهایی نمایی رومی تاثیر گذار است. موقعیت جغرافیایی در دسترسی به مصالح، شرایط آب و هوایی، هزینه حمل و نقل و نیروی کار تاثیر می گذارد. هر چه پروژه دورتر باشد هزینه حمل و نقل مصالح بالاتر می رود. مناطق شهری و نزدیک به منبع مصالح با هزینه حمل و نقل کمتری روبرو بوده و هزینه نهایی نما را کاهش می دهند.
دستمزد نیروی کار نیز در مناطق مختلف متفاوت است و بر روی هزینه نهایی نما تاثیر می گذارد. هزینه نیروی کار در شهر های بزرگ و پر جمعیت بالاتر از مناطق روستایی و کم جمعیت است.
موقعیت جغرافیایی ساختمان در دسترسی به مصالح و منابع تاثیر گذار است زیرا برخی مناطق دارای مصالح با کیفیت و قیمت مناسب هستند که اگر دسترسی به آنها آسان باشد موجب کاهش هزینه نهایی نمای رومی میشود.
اجرت نیروی کار
از دیگر عوامل تاثیرگذار در قیمت نمای رومی می توان اجرت نیروی کار را بیان کرد. قسمت قابل توجهی از هزینه نهایی نمای رومی مربوط به اجرت نیروی کار است که با توجه به نوع طراحی انجام شده، میزان پیچیدگی آن، موقعیت جغرافیایی که دارد و مهارت لازمه متغیر است.
نمای رومی نمایی پیچیده است که نیاز به مهارت و تخصص بالای نیروی کار دارد، به همین دلیل اجرای آن باید توسط استاد کار های ماهر صورت بگیرد و هزینه بر است. استاد کار های ماهر می توانند سنگ ها را به صورت دقیق و صحیح نصب کنند و گچکاری های پیچیده را اجرا کنند و داشتن چنین مهارتی خود هزینه بالایی نیز به همراه دارد. پیچیدگی نما از دیگر مواردی است که باعث افزایش هزینه نیروی کار میشود زیرا نیروی کار مجبور است مدت زمان بیشتری را صرف اجرای آن کند و هرچه پروژه طولانیتر باشد هزینه نیروی کار نیز افزایش پیدا می کند.
تعداد نیروی کاری که جهت اجرای نمای رومی به کار گرفته میشود نیز از عواملی است که بر روی هزینه نیروی کار تاثیر گذاشته و هرچه بیشتر باشد باعث افزایش هزینه نهایی نما می گردد. پروژه های بزرگتر با تعداد نیروی بیشتر و هزینه نهایی بالاتری همراه هستند. نیروی کاری که در شهر های بزرگ وجود دارند از دستمزد بالاتری نیز برخوردار هستند که این موجب می گردد هزینه انجام نمای رومی و دستمزد نیروی کار در شهرهای بزرگ نسبت به شهرهای کوچکتر و روستایی بالاتر رود.
ابعاد نما چون متراژ، ارتفاع و تعداد طبقات
ابعاد نما از جمله متراژ، ارتفاع و تعداد طبقات از دیگر عوامل تاثیرگذار در هزینه نهایی اجرای نمای رومی می باشد. هر کدام از این عوامل به صورت مستقیم بر روی مقدار مصالح مورد نیاز برای اجرای طرح، مدت زمان اجرای طرح، تعداد نیروی کار مورد نیاز و هزینه نهایی پروژه تاثیر می گذارند.
متراژ نما از عوامل بسیار مهمی است که در هزینه پروژه تاثیر می گذارد، یعنی هرچه مساحت ساختمان بزرگتر باشد به مصالح بیشتری نیز احتیاج دارد و زمان زیادتری نیز جهت اجرا به آن اختصاص داده میشود که این خود باعث افزایش هزینه نهایی نمای رومی می گردد.
اگر نما دارای ارتفاع بیشتری باشد نصب مصالح بر روی آن سختتر بوده و نیاز به داربست، آسانسور های ساختمانی و جرثقیل داشته و به نیروی کار متخصصی احتیاج دارد که توانایی کار در ارتفاعات را داشته باشد، استفاده از اینها خود هزینه نهایی نمای رومی را افزایش می دهند.
تعداد طبقات نیز از دیگر مواردی است که در هزینه اجرای نمای رومی تاثیر می گذارد، به صورتی که هرچه تعداد طبقات بالاتر رود نیاز به ایمنی و مواد و مصالح بیشتر و صرف زمان بیشتری جهت کار توسط نیروی کار است که اینها میزان هزینه اجرای نما را بالاتر می برند.
زمان اجرای پروژه
زمانبر بودن پروژه و سرعت اجرای آن از عواملی است که بر روی هزینه نهایی پروژه تاثیر می گذارد، زیرا هر چه پروژه زمانبر تر باشد مدت زمان بیشتری به نیروی انسانی، تجهیزات و مصالح نیاز دارد و اینا خود باعث افزایش هزینه نهایی نمای رومی میشوند.
از آنجا که نیروی کار قسمت عمدهای از هزینه اجرای نما را در بر می گیرد هرچه مدت زمان بیشتری در پروژه مشغول به کار باشد هزینه نهایی کار نیز افزایش می یابد. همچنین در این مدت زمان طولانی تجهیزات و ابزارهای مورد نیاز چون داربست ها، آسانسورها و دستگاه های برش نیز باید مدت زمان بیشتری در اختیار پروژه باشند که بابت استفاده از آنها باید هزینه بالاتری پرداخت گردد و این خود بر روی هزینه نهایی نمای رومی تاثیر می گذارد و آن را افزایش می دهد.
طولانی شدن پروژه نیاز به صرف یک سری هزینه جانبی مثل برنامهریزی دقیقتر، مشاوره های بیشتر و مدیریت پروژه دارد که استفاده از هر کدام از آنها نیز نیاز به صرف هزینه دارد و باعث افزایش هزینه نهایی نما می گردد.
برخی تاخیرات غیر منتظره مثل شرایط جوی و تغییر در طرح نیز در طولانی تر شدن پروژه تاثیر گذاشته و باعث افزایش هزینه پروژه میشوند.
هزینه حمل و نقل
هزینه حمل و نقل
هزینه حمل و نقل از عوامل دیگری است که بر روی هزینه نهایی نمای رومی تاثیر می گذارد، مخصوصاً در پروژه های بزرگ و پیچیده می تواند تاثیر زیادی در بودجه کلی پروژه بگذارد. نمای رومی نمایی است که به مصالح سنگین مثل سنگ های طبیعی و دیگر مصالح پیش ساخته احتیاج دارد که استفاده از آنها نیاز به صرف هزینه حمل و نقل دارد. هرچه مصالح سنگینتر باشد و محل پروژه نسبت به منبع تامین مصالح دورتر باشد حمل و نقل آنها نیز هزینه برتر است.
زمانی که پروژه در منطقه ای دور از شهر بوده به صورتی که به مصالح دسترسی درست ندارد، هزینه حمل و نقل مصالح به آن بالا می رود. حمل و نقل مصالح سنگین به بسته بندی درست و مراقبت نیاز دارد و گاهی باید با تجهیزات خاص جابجا شود، که اینها خود موجب صرف هزینه ای بیشتر شده و هزینه نهایی کار را بالا می برند.
هزینه نصب
نصب نمای رومی جزو مراحلی اصلی پروژه است که به صرف هزینه بالا احتیاج دارد. این هزینه دربرگیرنده هزینه نیروی کار، تجهیزات کار، ابزار ها و روش های نصب می باشد. هر چه طراحی پیچیده تر باشد نیاز به نصب دقیق تر دارد که این خود زمان بر بوده و به مهارت خاص نیروی کار احتیاج دارد. جهت نصب شدن سنگ های سنگین و بزرگ نیز باید از تجهیزات خاص چون جرثقیل ها استفاده کرد که استفاده از آنها و نصب شدنشان با هزینه ای بیشتر همراه می باشد.
بلند بودن ساختمان و دسترسی دشوار آنها نیز بر روی هزینه نصب اثر می گذارد زیرا اجرای کار در ارتفاعات سخت تر است و به ایمنی کارگر و مهارت بیشتر وی نیاز دارد و هزینه نصب را بالا می برد.
تعمیرات و نگهداری
نمای رومی با توجه به مصالح بکار رفته و جزئیات مربوط به معماری انجام شده به مراقبت و نگهداری احتیاج دارد که برای انجام آن باید هزینه اضافی صرف کرد. هزینه تعمیرات و نگهداری نما در کوتاه مدت و بلند مدت در بودجه پروژه اثر می گذارد.
نوع مصالحی که در نما رومی بکار می رود به صورت مستقیم در این هزینه تاثیر می گذارد مثلا سنگ های طبیعی از مقاومت و دوام بالایی برخوردار هستند اما باید به صورت دوره ای شسته شده و از ترک خوردگی و ایجاد لکه روی آن جلوگیری شود که انجام اینها خود هزینه بر است. گچ و سیمان نیز به رطوبت و ضربه حساس بوده و ممکن است تغییر رنگ داشته و دچار ترک خوردگی شوند به همین دلیل باید در طول زمان تحت تعمیرات بیشتری قرار بگیرند و انجام این کار هزینه نهایی نما را بالاتر می برد.
